COPROPRIETE

J'ai créé ce blog, afin que l'on puisse se mettre en communication entres acquéreurs afin de pouvoir préparer la première Assemblée Général (A.G).

Un lien pour information: 

http://arc-copro.fr/documentation/nouvelles-coproprietes-la-loi-alur-oblige-mettre-le-syndic-de-promotion-en-concurrence

Après lecture de ce lui ci vous pourrez vous rendre compte que de notre coté il faudrait faire la recherche de syndic de façon à pouvoir lors de l'A.G. mettre en concurrence le syndic choisis par COGEDIM.

Comments

[Veronique]

Victime cogedim paris 18

4 procès individuels et 1 procès de copropriété

me contacter svp

sunset@hotmail.fr

[Mamodaly]

Très bonne initiative

Pour le syndic, il est toujours utile d'avoir une contre proposition.

Mon syndic actuel est très réactif Altice situe Villejuif.

[hallronsard]

bonjour,

merci pour votre initiative !

Nous avons essayé d'avoir le nom du syndic avant la convocation mais Cogedim a refusé (est ce d'ailleurs légal ?...).

L'un des nombreux soucis que ns devons gérer (dont trouver une contre proposition de syndic pour tenter de confronter efficacement la proposition faite par le promoteur) est de contacter les co-pro afin de pouvoir échanger sur le contenu de l'ordre du jour au plus tôt (maintenant qu'il a été diffusé, nous devons faire avec). Outre, faire en sorte qu'ils consultent votre blog, recueillir également les pouvoirs pour ceux qui n'y seront pas car le réflexe est de le transmettre au syndic puisqu'il est le seul contact identifié...



Nous n'avons pas encore trouver de syndic à proposer mais ns venons de voir les points suivants :

1/ la mise en place de compteurs individuels (résol 15 à 17) n'est pas forcément justifiée dans l'immédiat contrairement à ce que l'on pourrait penser, pour un immeuble neuf car :

- les faibles gains peuvent être inférieurs aux frais de maintenance que cette installation induit (voire négatif)

- implique un prestataire supplémentaire dont les fiabilité et professionnalisme sont à surveiller et contrôler au même titre que le syndic doit être contrôlé par les co-pro !!

... à mieux étudier bien sûr plus sereinement avec 1 étude chiffrée et sérieuse des coûts d'installation & de maintenance annuels vs gains attendus pour les co-pro (et pas pour le syndic...) en regardant le dossier spécial sur les répartiteurs = http://arc-copro.fr/librairie/les-repartiteurs-de-frais-de-chauffage-oui-ou-non

=> site de l'ARC, association des responsables de co-propriété partenaire de Que Choisir = http://arc-copro.fr/documentation?title=&body_value=&premium=All



2/ compte bancaire individualisé :

veiller qu'il ne s'agisse pas d'un faux-compte séparé :

- nécessité qu'il soit bien libellé au nom du "syndicat des copropriétaires" et non du "syndic de la copropriété" dont vous remarquerez que l'acronyme est le même que celui désignant le conseil syndical (SDC) => ce n'est pas une blague, warning relevé sur Que Choisir !!!

- ouverture du compte idéalement dans une autre banque que celle où se trouve les comptes du syndic sachant qu'il nous opposera peut-être des coûts supplémentaires car banque différente, mais il faut savoir ce que l'on veut pour disposer d'une gestion sérieuse



3/ où peut-on disposer trouver les coordonnées des co-pro ??



4/ envisager de sécuriser nos échanges pour les restreindre qu'aux vrais co-propriétaires d'Ex-libris.



cdlt

[deflenet]

bonjour,



Merci pour cette initiative, nous sommes également acquéreur sur ce programme et donc sensible à cette mise en place. Je passe l'information de ce blog à d'autres acquéreurs que nous connaissons.

Cordialement